江陰農商行公積金貸款利率多少？江陰市公積金貸款利率2023(2)

　　4、本次存量住房貸款利率調整僅調整基點(diǎn)部分，不涉及LPR的調整;例如：2019年放款的客戶(hù)A按要求將轉換為浮動(dòng)利率，表現為L(cháng)PR+10BP，則利率最低可調整至LPR;

　　5、當前執行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進(jìn)行調整。

　　(二)人行基準利率貸款或固定利率貸款

　　1、2019年10月7日(含當日)前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價(jià)或固定利率的貸款，可申請轉換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，并線(xiàn)下簽訂協(xié)議，在轉換為浮動(dòng)利率貸款后按上述“(一)”中對應的浮動(dòng)利率調整執行，具體所需材料9月25日起需客戶(hù)主動(dòng)咨詢(xún)貸款經(jīng)辦機構。我行將于10月25日起對已受理并審批通過(guò)的進(jìn)行集中調整，利率調整后當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。若仍選擇繼續執行固定利率或采用基準利率定價(jià)，則本次不調整。

　　2、當前執行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進(jìn)行調整。

　　2023年江陰農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

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