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重慶農商銀行:公積金貸60萬(wàn)10年每月還款多少錢(qián)

2023-11-24 11:16 呆鳥(niǎo)財經(jīng)社

  重慶農商銀行:公積金貸60萬(wàn)10年每月還款多少錢(qián)

  重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“重慶農商行”)的前身為重慶市農村信用社,成立于1951年,至今已有近70年的。2003年,重慶成為全國首批農村信用社試點(diǎn)省市之一;2008年,組建全市統一法人的農村商業(yè)銀行;2010年,成功在香港H股主板上市,成為全國首家上市農商行、西部首家上市銀行;2019年10月,成功在上海證券交易所主板掛牌上市,成為全國首家“A+H”股上市農商行、西部首家“A+H”股上市銀行;2020年2月,正式采納赤道原則,成為中西部首家“赤道銀行”。

  近年來(lái),重慶農商行著(zhù)力實(shí)施“零售立行、科技興行、人才強行”,堅持將零售業(yè)務(wù)作為全行發(fā)展之基和立行之本,致力打造出特色鮮明、貢獻突出、市場(chǎng)領(lǐng)先的零售業(yè)務(wù)品牌;堅持將金融科技作為全行創(chuàng )新“引擎”和發(fā)展動(dòng)力,致力打造自主可控、智能高效、引領(lǐng)發(fā)展的金融科技平臺;堅持將人才作為全行資源和寶貴財富,致力打造優(yōu)秀的人才團隊,切實(shí)推動(dòng)全行實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展。截至2020年9月末,重慶農商行下轄6家分行、35家支行,共1768個(gè)分支機構,并發(fā)起設立1家理財子公司、1家金融租賃公司、12家村鎮銀行,從業(yè)人員1.5萬(wàn)余人。資產(chǎn)規模突破10000億元、達11086億元,存款余額7453億元,貸款余額4957億元,排名全球銀行第122位、躋身中國銀行業(yè)20強。

  2023年重慶農商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  重慶農商銀行公積金貸款60萬(wàn)元,借款10年利息多少,要看重慶農商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):60萬(wàn)元,按現行年利率3.1%計算,貸款年限為10年,那么總利息是98565.82元。每月月供還款本息額是5821.38元,第1個(gè)月還利息821.38元,需還本錢(qián)4999.99元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):60萬(wàn)元,按利率3.1%計算,期限為10年,那么總利息是93775元。首月月供為6550元,然后償還利息逐月遞減12.91元至還清貸款。

  2023年重慶農商銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年11月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  
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