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2023農業(yè)銀行汽車(chē)貸款利率表調整一覽(2)

2023-04-20 09:49 富貴八號

  調整前,首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR,二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著(zhù),如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數城市首套利率出現微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調整機制,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前,全國已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

  以上是2023銀行針對全國的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

  農業(yè)銀行貸款10萬(wàn)元,借款10年利息多少,要看農業(yè)銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):10萬(wàn)元,按現行年利率4.90%計算,貸款年限為10年,那么總利息是26692.4元。每月月供還款本息額是1055.77元,第1個(gè)月還利息408.33元,需還本錢(qián)647.44元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):10萬(wàn)元,按利率4.90%計算,期限為10年,那么總利息是24704.17元。首月月供為1241.67元,然后逐月遞減3.4元至還清貸款。

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