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興業(yè)銀行現在車(chē)貸利率是多少?興業(yè)銀行車(chē)貸利率(2)

2023-06-22 14:44 呆鳥(niǎo)財經(jīng)社

  按揭貸款利息計算公式是怎樣的

  一、按揭貸款利率計算方式

  有等額本息法:把按揭貸款的本錢(qián)總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中;

  等額本錢(qián)還款:將本錢(qián)分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執行。

  1、等額本息法:計算公式月還款額=本錢(qián)*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月),月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本錢(qián)

  2、等額本錢(qián)法:計算公式:月還款額=本錢(qián)/n+剩余本錢(qián)*月利率;總利息=本錢(qián)*月利率*(貸款月數/2+0.5)。

  二、按揭貸款利息計算公式

  1、等額還款計算公式:每月還本付息金額=[本錢(qián)*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]其中:每月利息=剩余本錢(qián)*貸款月利率;每月本錢(qián)=每月月供額–每月利息;計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本錢(qián)利息,后收本錢(qián);利息在月供款中的比例中隨剩余本錢(qián)的減少而降低,本錢(qián)在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

  2、按月遞減還款公式:每月還本付息金額=(本錢(qián)/還款月數)+(本錢(qián)–累計已還本錢(qián))*月利率

  3、其中:每月利息=(本錢(qián)–累計已還本錢(qián))*月利率;每月本錢(qián)=總本錢(qián)/還款月數;計算原則:每月歸還的本錢(qián)額始終不變,利息隨剩余本錢(qián)的減少而減少。

  4、等額本息還款:把按揭貸款的本錢(qián)總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本錢(qián)比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

  5、等額本錢(qián)還款:將本錢(qián)分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本錢(qián)和利息較多,還款負擔逐月遞減。

  
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