九臺農商銀行商業(yè)貸款利率調整2023年大概多少

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　　九臺農商銀行

　　九臺農商銀行前身是九臺市農村信用合作聯(lián)社。2008年12月，正式改制為東北首家農商銀行。下轄3家分行，84家支行和1個(gè)營(yíng)業(yè)部，全資或控股設立33家村鎮銀行、1家農商銀行，并發(fā)起設立吉林省首家金融租賃公司。2017年1月12日，在香港聯(lián)合交易所主板成功上市（股份代碼為6122.HK），成為繼重慶農商銀行后在香港上市的全國第二家農商銀行。截至2021年6月末，資產(chǎn)總額2132.64億元，吸收存款總額1656.33億元，發(fā)放貸款及墊款凈額1376.90億元，實(shí)現凈利潤5.13億元。2014年至2021年，連續入圍英國《銀行家》雜志公布的全球銀行業(yè)1000強。

　　經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，九臺農商銀行的市場(chǎng)作用力不斷擴大，得到了社會(huì )各界的廣泛認可。先后被中國銀行業(yè)監督管委會(huì )評為“全國銀行業(yè)機構小微企業(yè)服務(wù)先進(jìn)單位”和“小微企業(yè)金融服務(wù)表現突出銀行”；被中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )評為“農村合作金融機構支農支小服務(wù)示范單位”；被中華全國總工會(huì )授予“模范職工之家”；被中華慈善總會(huì )授予“第二屆中華慈善突出貢獻獎”；被中華全國總工會(huì )授予“全國工人先鋒號”；被吉林省授予“吉林省脫貧攻堅先進(jìn)集體”。

　　九臺農商銀行貸款利率

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR，二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照12月20日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著(zhù)，如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023九臺農商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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