天津市商業(yè)貸款利率是多少?渤海銀行商貸利率表2023
2023-06-28 09:53 吾浦談財經(jīng)
天津市商業(yè)貸款利率是多少?渤海銀行商貸利率表2023
一、短期貸款
一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%
二、中長(cháng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、個(gè)人住房公積金貸款
五年(含)以下公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
2023年渤海銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2022年10月14日起天津市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率再度下調,最低由“LPR-20個(gè)基點(diǎn)”下調至“LPR-40個(gè)基點(diǎn)”,即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率沒(méi)有變動(dòng),仍為“LPR+60個(gè)基點(diǎn)”,即最低4.9%。
一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
此前首套房貸利率已進(jìn)入“3時(shí)代”的天津也跟進(jìn)下調。天津地區某房產(chǎn)中介經(jīng)紀商表示,根據最新的利率法規,天津首套房貸款利率為3.8%,二套房貸款利率為4.8%,首套房利率再創(chuàng )史上新低。