江西銀行商業(yè)貸款利率表2023查詢(xún)(2)
2023-09-15 10:57 呆鳥(niǎo)財經(jīng)社
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
江西銀行存量首套房貸款利率調整規則
。ㄒ唬⿲τ2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點(diǎn),如貸款利率低于LPR則不調整。
。ǘ⿲τ2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點(diǎn),如貸款利率低于LPR則不調整。
。ㄈ⿲τ2022年5月15日(含)后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,利率水平最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行,如貸款利率低于LPR-20BP則不調整。
。ㄋ模┊斍鞍此诔鞘凶钚氯詫儆诙追抠J利率標準的貸款,不進(jìn)行利率調整。
。ㄎ澹└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站公布。