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廣州農商銀行商業(yè)貸款利率2023一覽表(2)

2023-09-25 10:15 投資點(diǎn)金手

  據悉最新的法規為,廣州無(wú)房,首套房首付30%,利率為L(cháng)PR-10%,即4.1%;廣州有一套房無(wú)在供或者已經(jīng)結清,二套房按照首付30%,利率也為L(cháng)PR-10%;廣州有一套房且在供,首付40%,利率為L(cháng)PR+30BP,即4.5%,廣州有2套房及以上者,暫停放發(fā)貸款。新貴從9月8日起執行,9月8號之前(不含9月8號)已完成買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的,按原法規執行。

  下調10BP之后,如果貸款500萬(wàn),按照20年來(lái)還貸的話(huà),原本每月等額本息還款計算為30828.54元,現在則是30563.13元,合計利息減少6.4萬(wàn)元。

  9月25日起廣州農商銀行存量首套房貸款利率調整

 。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬,調整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對于符合要求的存量個(gè)人住房貸款,具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

  1.2019年10月7日(含當日)前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月17日(含當日)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  3.2022年5月18日(含當日)后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  4.當前執行固定利率或貸款基準利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,需先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調整規則調整貸款利率。固定利率貸款轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日為次年1月1日,重定價(jià)周期為12個(gè)月。以貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

  5.各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

 。ǘ┵J款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月17日(含當日)前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月18日(含當日)后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進(jìn)行利率調整。

  
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