招商銀行2022首套房利率多少?招行首套房貸利率2022年
2022-10-27 15:07 數字怪咖
招商銀行2022首套房利率多少?招行首套房貸利率2022年
招商銀行1987年成立于中國開(kāi)放的最前沿——深圳蛇口,是中國境內第一家完全由企業(yè)法人持股的股份制商業(yè)銀行,也是從體制外推動(dòng)銀行業(yè)的第一家試點(diǎn)銀行。
招商銀行誕生以來(lái),開(kāi)創(chuàng )了中國銀行業(yè)的數十個(gè)第一:創(chuàng )新推出了具有里程碑意義的、境內第一個(gè)基于客戶(hù)號管理的借記卡——“一卡通”;首個(gè)真正意義上的網(wǎng)上銀行——“一網(wǎng)通”,第一張國際標準雙幣信用卡;首個(gè)面向高端客戶(hù)的理財產(chǎn)品——“金葵花理財”;率先推出銀行業(yè)首個(gè)智能投顧產(chǎn)品——“摩羯智投”,目前規模已超百億,開(kāi)創(chuàng )了管理領(lǐng)域“人與機器”、“線(xiàn)上線(xiàn)下”的融合服務(wù)新模式;并在境內銀行業(yè)率先推出了離岸業(yè)務(wù)、買(mǎi)方信貸、國內信用證業(yè)務(wù)、企業(yè)年金業(yè)務(wù)、現金管理業(yè)務(wù)、銀關(guān)通業(yè)務(wù)、公司理財與網(wǎng)上承兌匯票業(yè)務(wù)等。
近年來(lái),招商銀行持續“輕型銀行”建設,實(shí)現了“質(zhì)量、效益、規模”動(dòng)態(tài)均衡發(fā)展,結構更安全,特色更鮮明,模式更清晰。2017年,招商銀行資產(chǎn)規模穩步增長(cháng),盈利能力保持強勁,利潤增速位居行業(yè)前列;不良貸款余額和不良貸款率“雙降”,資產(chǎn)質(zhì)量趨穩向好。年末市值已突破7,100億元,位居全球上市銀行第十一位。
面向未來(lái),招商銀行提出“金融科技銀行”新定位,緊緊圍繞客戶(hù)需求,深度融合科技與業(yè)務(wù),以科技敏捷帶動(dòng)業(yè)務(wù)敏捷,創(chuàng )造最佳客戶(hù)體驗。
招商銀行人民幣貸款利率
央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2022招商銀行房貸利率表查詢(xún)
根據最新的LPR,2022年10月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前,首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR,二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著(zhù),如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。
雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。
同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執行程度也不同。
實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點(diǎn)。
加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數城市首套利率出現微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2022年9月29日,我國相關(guān)部門(mén)公布通告,將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規,對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。
以上是2022招商銀行針對全國的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。
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