2023各銀行首套房貸款利率是多少?2023各銀行房貸利率一覽表(2)

　　2023國內部分銀行貸款利率調整一覽表

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023各大銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR，二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照1月21日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著(zhù)，如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　各地首套房貸款利率數據是多少？2月房貸利率出來(lái)了嗎？具體是多少？多地首套房的房貸利率再創(chuàng )新低，大咖君為大家帶來(lái)相關(guān)數據。

　　近日，多地首套房貸款利率明顯下降。根據相關(guān)數據顯示，2月份百城首套主流利率平均為4.04%，環(huán)比下降6BP，在經(jīng)歷4個(gè)月基本平穩后再次明顯下行，絕對水平再創(chuàng )2019年以來(lái)新低。二套房貸利率平均為4.91%，環(huán)比持平。此外，2月份首套、二套房貸利率同比分別回落143BP和84BP。

　　具體來(lái)看，二線(xiàn)城市首套房貸利率環(huán)比降幅最大。2月份一線(xiàn)城市房貸利率最高，首套平均為4.6%，二套平均為5.13%，均與上月持平。二線(xiàn)城市首套房貸利率平均為3.99%，較上月降低8BP;三四線(xiàn)城市首套房貸利率平均為4.04%，環(huán)比回落4BP。二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市二套利率分別為4.91%和4.9%，均與上月持平。

　　近日，最新一期LPR報價(jià)出爐，作為房貸利率定價(jià)的“錨”——5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報價(jià)利率）2月份保持不變，仍為4.3%。

　　隨著(zhù)信貸環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，國內多個(gè)城市2月份房貸利率繼續下降。根據相關(guān)數據顯示，在首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調整機制下，2月份百城首套主流房貸利率再創(chuàng )2019年以來(lái)新低。23城首套房貸利率下降，首套利率低于房貸利率下限（4.1%）的城市增加至34城。

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