江門(mén)買(mǎi)房貸款利息是多少？2023江門(mén)農商銀行首套房貸款利率

　　2023年江門(mén)農商銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進(jìn)行調節的，每個(gè)銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實(shí)際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年江門(mén)農商銀行貸款利率相關(guān)內容。

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　　江門(mén)農商銀行

　　江門(mén)農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“江門(mén)農商銀行”或“本行”）是經(jīng)我國銀監會(huì )批準，由原江門(mén)新會(huì )農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新會(huì )農商銀行”）與原江門(mén)融和農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融和農商銀行”）合并組建成立，于2018年9月30日正式掛牌開(kāi)業(yè)，是廣東省首家由城區農商行合并組建的銀行機構。

　　江門(mén)農商銀行扎根于有著(zhù)“啟超故里、南粵明珠”美譽(yù)的廣東江門(mén)，從1952年在新會(huì )睦洲設立第一家信用社，經(jīng)過(guò)67年的艱苦創(chuàng )業(yè)發(fā)展，成長(cháng)為一家資產(chǎn)規模超千億元、服務(wù)網(wǎng)絡(luò )完善、業(yè)務(wù)種類(lèi)豐富、內控管理嚴密的地方金融機構，存貸款市場(chǎng)份額穩居江門(mén)同業(yè)首位。截至2018年末，江門(mén)農商銀行資產(chǎn)總額1，026.22億元，各項存款余額767.22億元，各項貸款余額436.22億元；2018年，實(shí)現利潤總額15.77億元，凈利潤12.30億元，繳納稅費5.25億元；在江門(mén)市區和恩平市設有196家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，在職員工2，400余人。

　　作為地方法人銀行，江門(mén)農商銀行充分發(fā)揮自身體制機制優(yōu)勢，主動(dòng)對接粵港澳大灣區等我國重要，持續完善產(chǎn)品服務(wù)，全力支持地方經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展；積極探索普惠金融服務(wù)路徑，通過(guò)服務(wù)創(chuàng )新和服務(wù)下沉，構筑起了一張覆蓋面廣、功能完備的城鄉金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，是名副其實(shí)的“江門(mén)人自己的銀行”和當地百姓家喻戶(hù)曉的“貼心的社區銀行”。同時(shí)，江門(mén)農商銀行投資了省內7家農合機構，并在廣東、河北、山東發(fā)起成立了7家村鎮銀行，品牌形象日益增加。

　　新形勢、新銀行、新服務(wù)。展望未來(lái)，江門(mén)農商銀行將立足新起點(diǎn)，進(jìn)一步展現領(lǐng)跑農合機構的魄力和沖勁，堅持高質(zhì)量發(fā)展不動(dòng)搖，堅持符合相關(guān)法規底線(xiàn)不動(dòng)搖，堅持創(chuàng )新不動(dòng)搖，不斷提升競爭力和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟能力，為地方經(jīng)濟發(fā)展提供更加有力的金融支撐，樹(shù)立地方銀行的新標桿。

　　江門(mén)農商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年江門(mén)農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR，二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照2月20日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著(zhù)，如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023年江門(mén)農商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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