昆山農商銀行現在首套房貸款利率是多少（2023.6.5）

　　昆山農商銀行現在首套房貸款利率是多少（2023.6.5）

　　江蘇昆山農村商業(yè)銀行股份有限公司（KUNSHANRURALCOMMERCIALBANK），簡(jiǎn)稱(chēng)“昆山農商銀行”（KRCB），是經(jīng)中國銀行業(yè)監督管委會(huì )批準成立的股份制金融機構，成立于2004年12月29日，前身為昆山市農村信用合作社聯(lián)合社。截至2021年12月末，共有員工1678人，機構網(wǎng)點(diǎn)75家，其中昆山本地66家，省內異地9家。發(fā)起設立村鎮銀行1家，下轄營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3家。

　　自改制成立以來(lái)，昆山農商銀行堅持“服務(wù)三農、服務(wù)小微、服務(wù)民生”的市場(chǎng)定位，致力于打造“客戶(hù)稱(chēng)心、員工安心、股東開(kāi)心、監管放心”的精致小型商業(yè)銀行，通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng )新、服務(wù)創(chuàng )新、管理創(chuàng )新，實(shí)現效益、質(zhì)量、規模協(xié)調增長(cháng)。目前，昆山農商銀行已成為昆山地區營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最多、服務(wù)覆蓋面最廣的銀行。截至2021年12月末，全行資產(chǎn)總額1336億元，各項存款余額1023億元，各項貸款余額792億元，人民幣存貸款業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額持續攀升，抵御風(fēng)險能力不斷增強，是江蘇省農村信用合作聯(lián)社等級考核5A級單位。

　　昆山農商銀行致力于打造“三品一精”的企業(yè)文化，“融商惠眾、精融至品”是我們的使命，“建設有品質(zhì)、有品位、有品牌的精致銀行”是我們的愿景，“客戶(hù)至上”是我們的價(jià)值觀(guān)，“責無(wú)旁貸、創(chuàng )新求精、共同成長(cháng)”是我們的企業(yè)文化精神。2021年全新推出“同心金融”商業(yè)品牌，致力于在“一個(gè)有戲的地方”打造“一家懂你的銀行”。

　　多年來(lái)，昆山農商銀行秉承“融商惠眾、精融至品”的服務(wù)理念，在市場(chǎng)和客戶(hù)中形成了良好的口碑和形象。2012年被評為“蘇商首選農商行”，連續多年獲得省市級“文明行業(yè)”、“銀行業(yè)百佳文明規范服務(wù)示范單位”、“蘇州市文明單位”、“昆山市效能建設三服務(wù)滿(mǎn)意單位”等榮譽(yù)稱(chēng)號。2017年被江蘇省表彰為“江蘇制造突出貢獻獎先進(jìn)單位”，榮膺銀監會(huì )“全國農村商業(yè)銀行標桿銀行”稱(chēng)號。2018年被評為昆山市十大總部經(jīng)濟和十大納稅企業(yè)，2019年在中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )商業(yè)銀行“陀螺”評價(jià)體系中位列全國縣域農商銀行前五位，2020年被昆山市頒發(fā)“產(chǎn)出效益突出貢獻獎”，2021年在中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )商業(yè)銀行“陀螺”評價(jià)體系中位列全國縣域農商行排名第二位，2021年獲得江蘇省國資系統先進(jìn)集體。

　　昆山農商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年昆山農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR，二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著(zhù)，如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調整機制，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年昆山農商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。