2023滄州銀行房貸利率_滄州市首套房貸利率是多少

　　2023滄州銀行房貸利率_滄州市首套房貸利率是多少

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　滄州多家銀行的首套房貸款利率已經(jīng)下調，均從4.1%降到4.0%；二套房利率從4.9%降到4.8%。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　2023年滄州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　滄州銀行簡(jiǎn)介

　　滄州銀行于1998年9月在13家城市信用社的基礎上重組設立。20多年來(lái)，滄州銀行肩負“服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉居民”的光榮使命，深化多渠道、跨區域、綜合化經(jīng)營(yíng)，通過(guò)創(chuàng )新走出了一條差異化、特色化發(fā)展之路，成為一家資本充足、經(jīng)營(yíng)穩健、風(fēng)控嚴密、產(chǎn)品豐富、服務(wù)優(yōu)良的現代化城市商業(yè)銀行。

　　目前，下轄滄州域內28家縣域支行和24家市區支行，陸續設立廊坊、保定、唐山、邯鄲、邢臺、秦皇島、衡水、石家莊8家域外分行及所轄63家支行，順利實(shí)現“扎根滄州、立足河北、輻射京津”的目標。截至2021年12月末，滄州銀行注冊資本達到56.84億元，總資產(chǎn)達到1834.69億元，存款規模達到1622.42億元，貸款規模達到1114.26億元，當年實(shí)現凈利潤12.52億元，主要監管指標持續向好、全省領(lǐng)先，在高質(zhì)量發(fā)展征途上邁出了堅實(shí)的步伐，取得了豐碩的成果。

　　房貸利率會(huì )自動(dòng)調整嗎

　　房貸利率會(huì )自動(dòng)調整，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

　　1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）;

　　2、滿(mǎn)年度調整，即每還款滿(mǎn)一年調整執行新的利率;

　　3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。