興業(yè)銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整實(shí)施細則的通告

　　興業(yè)銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整實(shí)施細則的通告

　　我行認真對《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通告》”）要求，積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個(gè)人住房貸款客戶(hù)就貸款執行利率進(jìn)行協(xié)商調整。為回應民生關(guān)切問(wèn)題，服務(wù)百姓安居，協(xié)助廣大客戶(hù)做好存量個(gè)人住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事項通告如下：

　　一、利率調整范圍

　　同時(shí)符合如下條件的個(gè)人住房貸款，屬于存量房貸利率調整范圍：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含）以前。

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）應為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足房屋所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房，但因當地相關(guān)部門(mén)采取“認房又認貸”法規導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地相關(guān)部門(mén)執行“認房不認貸”法規的；

　　3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地相關(guān)部門(mén)執行“認房不認貸”法規的；

　　4.其他滿(mǎn)足房屋所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款。對于存在拖欠本錢(qián)或利息情況的住房貸款，應先歸還拖欠本息后，再進(jìn)行利率調整。

　　對于當地相關(guān)部門(mén)目前尚未本錢(qián)是否執行“認房不認貸”法規的城市，可待當地確定后按照《通告》及本通告執行。

　　二、利率調整規則

　�。ㄒ唬┱{整后利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，調整后的利率水平不低于原貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市的首套房貸利率下限，各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。其中：

　　1.對于2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按央行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。