南京銀行2024年首套房貸款利率表一覽

　　南京銀行2024年首套房貸款利率表一覽

　　南京銀行成立于1996年2月8日，是一家具有獨立法人資格的股份制商業(yè)銀行，實(shí)行一級法人體制。南京銀行歷經(jīng)兩次更名，先后于2001年、2005年引入國際金融公司和法國巴黎銀行入股，在全國城商行中率先啟動(dòng)上市輔導程序并于2007年成功上市。目前注冊資本為100.07億元，資產(chǎn)規模約1.49萬(wàn)億元，下轄17家分行，200余家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，2016年，實(shí)現京滬杭及江蘇省內設區市全覆蓋。入選英國《銀行家》雜志公布的全球1000家大銀行排行榜，排名逐年提升，2020年位列第128位。在中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )評選的“中國銀行業(yè)100強”榜單上，位列第21位。

　　南京銀行始終堅持做強做精做出特色的發(fā)展道路，各項業(yè)務(wù)平穩較快增長(cháng)，經(jīng)營(yíng)效益穩步提升，風(fēng)險管控不斷加強，資產(chǎn)質(zhì)量保持穩定，基礎管理持續深化。

　　南京銀行將中小企業(yè)金融和零售業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)重要發(fā)展，豐富業(yè)務(wù)產(chǎn)品體系，傾力滿(mǎn)足中小企業(yè)與個(gè)人金融需求；將金融市場(chǎng)、資產(chǎn)管理、投行業(yè)務(wù)、同業(yè)業(yè)務(wù)作為特色業(yè)務(wù)，不斷向縱深，業(yè)務(wù)品牌力不斷擴大。

　　南京銀行致力于探索綜合化經(jīng)營(yíng)。在全國率先嘗試了城商行異地參股其他城商行的發(fā)展模式，參股日照銀行并成為其第一大股東，入股江蘇金融租賃有限公司、蕪湖津盛農村合作銀行、蘇寧消費金融公司，發(fā)起設立了宜興陽(yáng)羨、昆山鹿城兩家村鎮銀行，投資組建鑫元基金公司和南銀理財有限責任公司，成立紫金山•鑫合金融家俱樂(lè )部，在探索綜合化經(jīng)營(yíng)的道路上不斷向前邁進(jìn)。

　　2024年南京銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　2024年南京銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　南京銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看南京銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。