贛州銀行首套房貸款利率表調整一覽2024

　　贛州銀行首套房貸款利率表調整一覽2024

　　贛州銀行作為贛州市直管的地方國有商業(yè)銀行，于2001年1月18日成立。贛州銀行成立以來(lái)，至今已走過(guò)了20年的發(fā)展歷程。20年來(lái)，贛州銀行依托不斷完善的法人治理結構和迅捷靈活的決策運行機制，秉承“忠誠、勤奮、擔當、奉獻、清廉”的企業(yè)精神，堅持“專(zhuān)注主業(yè)、服務(wù)實(shí)體、服務(wù)民營(yíng)、服務(wù)小微”的市場(chǎng)定位，不斷加大業(yè)務(wù)創(chuàng )新力度，資產(chǎn)規模、資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)效益實(shí)現了大發(fā)展、大跨越。至2021年1月末，全行資產(chǎn)總額2717億元，各項存款余額2235億元，各項貸款余額1333億元，先后榮獲“中國最佳百姓銀行”“全國城商行最具競爭力十大品牌”“中國銀行業(yè)星級服務(wù)機構”、中國“最值得百姓信賴(lài)的銀行機構”等稱(chēng)號，并4次榮登中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強、躋身“中國金融500強”。

　　贛州銀行成立以來(lái)，堅持“經(jīng)營(yíng)、內控先行、回歸本源、創(chuàng )新、科技引領(lǐng)、穩健發(fā)展”的發(fā)展理念，加快機構延伸步伐，不斷完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，著(zhù)力拓寬發(fā)展空間。截至2021年1月底，我行已在新余、宜春、南昌、廈門(mén)、萍鄉、吉安、撫州、上饒、九江、景德鎮設立10家分行，機構總數達到155家，服務(wù)網(wǎng)絡(luò )不斷延伸，服務(wù)群體日益擴大。

　　2024年贛州銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　2024年贛州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　贛州銀行貸款10萬(wàn)元，借款2年利息多少，要看贛州銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢(qián)3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。