2023各大銀行貸款利率表查詢(xún) 2023哪家銀行存款利率低(3)
2023-02-24 10:17 招財貓老張
2023年各大銀行房貸利率表查詢(xún)
根據最新的LPR,2023年1月21日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前,首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR,二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照1月21日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著(zhù),如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。
雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。
同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執行程度也不同。
實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點(diǎn)。
加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數城市首套利率出現微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2022年9月29日,我國相關(guān)部門(mén)公布通告,將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規,對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。
各地首套房貸款利率數據是多少?2月房貸利率出來(lái)了嗎?具體是多少?多地首套房的房貸利率再創(chuàng )新低,老張為大家帶來(lái)相關(guān)數據。
近日,多地首套房貸款利率明顯下降。根據相關(guān)數據顯示,2月份百城首套主流利率平均為4.04%,環(huán)比下降6BP,在經(jīng)歷4個(gè)月基本平穩后再次明顯下行,絕對水平再創(chuàng )2019年以來(lái)新低。二套房貸利率平均為4.91%,環(huán)比持平。此外,2月份首套、二套房貸利率同比分別回落143BP和84BP。
具體來(lái)看,二線(xiàn)城市首套房貸利率環(huán)比降幅最大。2月份一線(xiàn)城市房貸利率最高,首套平均為4.6%,二套平均為5.13%,均與上月持平。二線(xiàn)城市首套房貸利率平均為3.99%,較上月降低8BP;三四線(xiàn)城市首套房貸利率平均為4.04%,環(huán)比回落4BP。二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市二套利率分別為4.91%和4.9%,均與上月持平。
近日,最新一期LPR報價(jià)出爐,作為房貸利率定價(jià)的“錨”——5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報價(jià)利率)2月份保持不變,仍為4.3%。
隨著(zhù)信貸環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化,國內多個(gè)城市2月份房貸利率繼續下降。根據相關(guān)數據顯示,在首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調整機制下,2月份百城首套主流房貸利率再創(chuàng )2019年以來(lái)新低。23城首套房貸利率下降,首套利率低于房貸利率下限(4.1%)的城市增加至34城。
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