2023年7月成都銀行貸20萬(wàn)一年利息多少錢(qián)

　　2023年成都銀行貸20萬(wàn)一年利息多少錢(qián)

　　貸款年利率4.35%，如果按照借20萬(wàn)元借款期限為1年計算利息，那么利息為200000*4.35%*1=8700元。但實(shí)際上貸款利息是由還款方式來(lái)定的，因此下面給大家介紹三種計算利息的方法：

　　1、等額本錢(qián)：月供金額為17061.98元，利息總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2=4743.76元。

　　2、等額本息：首月月供金額為17391.67元，利息總額=還款月數×每月月供額-貸款本錢(qián)=4712.5元。

　　3、到期一次性還本付息：在貸款到期日一次性?xún)斶�本錢(qián)與利息，那么利息總額=200000*4.35%=8700元。

　　可以看到同樣都是4.35%的貸款利率，但計算出來(lái)的利息總額是不同的，大家應該選擇最適合自己的還款方式，而不是一味追求利息的多少。

　　2023年成都銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、個(gè)人住房公積金貸款

　　五年（含）以下公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年成都銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　據了解，目前成都地區銀行對于房貸利率有不同加點(diǎn)，個(gè)人首套房商業(yè)房按揭貸款執行利率最低為4.1%，二套房執行利率則會(huì )在4.9%左右上浮加點(diǎn)。在LPR下調10個(gè)基點(diǎn)之后，首套房利率將降為4.0%，二套房執行利率也會(huì )隨之下降0.1%。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　焦點(diǎn)君算了一筆賬，以首套房貸款200萬(wàn)元，30年等額本息償還方式計算，調整前每月要還9663.97元，共需要還347.9萬(wàn)元，而調整后每月還款9548.31元，每月少還115.66元，需要還款總計343.7萬(wàn)元，少還4.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。