平安銀行關(guān)于確切存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告

　　平安銀行關(guān)于確切存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告

　　我行認真對《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜通告如下。

　　一、調整范圍

　　同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的存量個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展利率調整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前。

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下四種類(lèi)型：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房，但因當地相關(guān)部門(mén)采取“認房又認貸”法規導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地相關(guān)部門(mén)執行“認房不認貸”法規的；

　　3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地相關(guān)部門(mén)執行“認房不認貸”法規的；

　　4.其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┤缳J款存在本錢(qián)或利息拖欠，須客戶(hù)足額歸還積欠本錢(qián)及利息后，再申請調整利率。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┱{整后的利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規則進(jìn)行調整。

　　1.對于2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2.對于2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。