10月廣東華興銀行貸款市場(chǎng)報價(jià)利率多少(2)

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　9月25日起廣東華興銀行存量首套房貸款利率調整

　　對于符合要求的存量個(gè)人住房按揭貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

　�。ㄒ唬�2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執行。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執行。

　�。ㄈ�）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執行。

　�。ㄋ模└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行網(wǎng)站公布。

　�。ㄎ澹┵J款發(fā)放時(shí)執行利率已為廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按廣東省內（含深圳）所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。