9月25日起東營(yíng)銀行存量首套房貸款利率下調

　　9月25日起東營(yíng)銀行存量首套房貸款利率下調

　　東營(yíng)銀行股份有限公司于2005年9月在原城市信用社基礎上組建成立，原名東營(yíng)市商業(yè)銀行，2012年經(jīng)中國銀監會(huì )批準，更名為東營(yíng)銀行。自成立以來(lái)，東營(yíng)銀行堅持“服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)市民生活”的市場(chǎng)定位，始終堅持審慎穩健的發(fā)展理念，立足高質(zhì)量發(fā)展目標。截至2020年末，全行員工1600余人，總行22個(gè)內設部門(mén)、1家持牌的小企業(yè)專(zhuān)營(yíng)中心，全行網(wǎng)點(diǎn)機構超百家，其中包括濟南、濰坊、淄博、濱州、青島、煙臺6家異地分行。注冊資本27.37億元，資產(chǎn)總額1276.62億元，各項存款991.63億元，貸款余額647.68億元。

　　東營(yíng)銀行連續九年在全市銀行業(yè)金融機構綜合評價(jià)中排名第一，連續七年在山東省地方金融企業(yè)績(jì)效評價(jià)中獲評“AAA級優(yōu)秀金融企業(yè)”。

　　2023年?yáng)|營(yíng)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　9月25日起東營(yíng)銀行存量首套房貸款利率調整

　　根據《通告》要求，對于符合本通告要求的存量首套個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規則進(jìn)行調整。

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）浮動(dòng)利率貸款

　　1、2019年10月7日（含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款，利率水平調整至原貸款合同約定的對應期限LPR（即加點(diǎn)幅度為0）。

　　2、2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款，利率水平調整至各地市首套房貸利率下限，即原貸款合同約定的對應期限LPR（即加點(diǎn)幅度為0）。

　　3、2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同約定的對應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　4、當前執行利率低于上述情形調整后利率水平的存量首套個(gè)人住房貸款，不進(jìn)行調整。

　�。ǘ�）貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）固定利率貸款

　　LPR定價(jià)的固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　�。ㄈ�）人行基準利率貸款

　　人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　�。ㄋ模┯馄诨虿涣假J款

　　逾期或不良狀態(tài)的貸款原則上須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后，再向我行提出利率調整申請。

　　2023年?yáng)|營(yíng)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。