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降息前后的首套、二套房客戶(hù)還款變化 |
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首套否 |
貸款額 |
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之前執行利率 |
月供 |
總利息 |
月供差 |
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一套房 |
100萬(wàn) |
8折 |
降息前 |
5.64% |
6958 |
669964.24 |
113 |
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降息后 |
5.44% |
6845 |
642807.04 |
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85折 |
降息前 |
5.99% |
7160 |
718465 |
122 |
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降息后 |
5.78% |
7038 |
689113 |
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基準 |
降息前 |
7.05% |
7783 |
867927 |
150 |
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降息后 |
6.80% |
7633 |
832015 |
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二套房 |
100萬(wàn) |
1.1倍 |
降息前 |
7.76% |
8215 |
971757 |
171 |
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降息后 |
7.48% |
8044 |
930490 |
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一套房 |
80萬(wàn) |
基準 |
降息前 |
4.90% |
5236 |
456532 |
88 |
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降息后 |
4.70% |
5148 |
435513 |
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二套房 |
80萬(wàn) |
1.1倍 |
降息前 |
5.39% |
5454 |
508842 |
98 |
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降息后 |
5.17% |
5355 |
485214 |
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說(shuō)明：央行加息前后對比，商業(yè)貸款100萬(wàn)、貸款20年計算，（公積金最高80萬(wàn)） |
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本表格由北京中原市場(chǎng)研究部提供 |
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