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興業(yè)銀行住房貸款利息多少錢(qián)?興行房貸利率現在多少

2024-02-06 15:19 吾浦談財經(jīng)

  興業(yè)銀行住房貸款利息多少錢(qián)?興行房貸利率現在多少

  興業(yè)銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)興業(yè)銀行)1988年8月成立于福建省福州市,是經(jīng)、央行批準成立的首批股份制商業(yè)銀行之一,也是中國首家赤道銀行。2007年2月在上海證券交易所掛牌上市(股票代碼:601166),目前注冊資本207.74億元。

  開(kāi)業(yè)30年來(lái),秉承“為金融探索路子,為經(jīng)濟建設多作貢獻”的使命和初心,堅持以客戶(hù)為中心,執守服務(wù)實(shí)體本源,興業(yè)銀行堅持走差異化經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)化特色化發(fā)展道路,實(shí)現了從地方銀行、區域銀行、全國性銀行、上市銀行到現代主流銀行集團的多級跨越,目前已在全國設立44家一級分行(含香港分行)、2064家分支機構,與全球1600多家銀行建立代理行關(guān)系,并建立了網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行、手機銀行、微信銀行和直銷(xiāo)銀行等線(xiàn)上渠道,形成虛實(shí)結合、覆蓋全國、銜接境內外的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò ),擁有約6萬(wàn)名員工組成的專(zhuān)業(yè)化金融服務(wù)團隊,形成了以銀行為主體,涵蓋信托、金融租賃、基金、期貨、資產(chǎn)管理、消費金融、研究咨詢(xún)、數字金融等多個(gè)領(lǐng)域的綜合金融服務(wù)集團,躋身全球銀行30強,穩居世界500強、全球上市公司100強。

  興業(yè)銀行堅持“科技興行”,積極構建面向未來(lái)的銀行。興業(yè)銀行是國內少數具備系統自主研發(fā)能力和自主知識產(chǎn)權的銀行之一,也是國內最大的商業(yè)銀行信息系統提供商之一。近年來(lái),興業(yè)銀行將信息科技的功能定位從傳統的支持轉為引領(lǐng)帶動(dòng),加快金融與科技的深度融合,陸續推出數金云、興業(yè)管家、興E付、興智投、黃金眼等眾多金融科技產(chǎn)品與應用,并且在信息安全、用戶(hù)體驗、云服務(wù)、大數據、人工智能、區塊鏈、流程機器人、開(kāi)放接口八大領(lǐng)域進(jìn)行了重要,持續“安全銀行、流程銀行、開(kāi)放銀行、智慧銀行”建設,不斷增添新的發(fā)展動(dòng)能。

  30年來(lái),興業(yè)銀行市場(chǎng)地位和品牌力節節攀升。根據2018年英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”排名,興業(yè)銀行按一級資本排名第26位,按總資產(chǎn)排名第28位。按照美國《財富》雜志“世界500強”最新榜單,興業(yè)銀行排名第237位。同時(shí),過(guò)去一年在國內外機構組織的各項評比中,先后獲得“亞洲卓越商業(yè)銀行”“年度最佳股份制銀行”“中國最受尊敬企業(yè)”等多項殊榮。

  2024年興業(yè)銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年1月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2024年興業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  興業(yè)銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看興業(yè)銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  
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