2024天津銀行住房貸款利率多少
2024-05-23 14:04 財經(jīng)焦點(diǎn)說(shuō)
2024天津銀行住房貸款利率多少
天津銀行股份有限公司(BankofTianjinCO.,LTD.),簡(jiǎn)稱(chēng)天津銀行(BankofTianjin),是香港聯(lián)合交易所主板上市公司,股票代碼1578,總部位于天津。截至2019年末,公司注冊資本60.71億元人民幣,所有者權益511.77億元人民幣。在股權結構中,內資法人股占比65.54%,H股占比29.07%,內資自然人股占比5.39%。
主要股東有:天津保稅區投資有限公司,持股比例15.92%;澳大利亞和新西蘭銀行集團有限公司,持股比例11.95%;天津市醫藥集團有限公司,持股比例8.02%;天津渤;ぜ瘓F有限責任公司,持股比例8.02%,中船國際控股有限公司,持股4.99%,天津津融投資服務(wù)集團有限公司,持股比例1.93%。
天津銀行前身為城市信用社。1996年11月,經(jīng)央行批準,在65家城市信用社的基礎上組建為“天津城市合作銀行”,成為首批獲準組建的5家城市合作銀行之一。1998年8月,按照要求,更名為“天津市商業(yè)銀行”。2006年,引入澳新銀行作為境外投資者。2007年2月,經(jīng)中國銀監會(huì )批準,更名為“天津銀行”,并獲準跨區域經(jīng)營(yíng),先后在北京、石家莊、上海、濟南、成都設立一級分行,從地方銀行變身為區域性股份制銀行。2016年3月,在香港上市,成為天津市國有企業(yè)IPO募集資金最高和資產(chǎn)規模最大的上市公司。
2024年天津銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2024年5月18日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制,根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求,自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。
不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
2024年天津銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%
二、中長(cháng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%
五年以上公積金貸款利率是2.85%
天津銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看天津銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計算如下:
貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。
使用等額本錢(qián)法計算如下:
貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。