雅安商業(yè)銀行住房貸款利率表調整方案2024

　　雅安商業(yè)銀行住房貸款利率表調整方案2024

　　雅安市商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“雅安市商業(yè)銀行”），是2008年9月1日經(jīng)中國銀行業(yè)監督管委會(huì )四川監管批準，在原雅安市城市信用社基礎上改制成立而來(lái)的雅安市首家地方性商業(yè)銀行。截至2017年末，全行在崗員工417人，下轄24個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，首家跨區域支行—廣元利州支行開(kāi)業(yè)運營(yíng)，建成運營(yíng)離行式自助服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)15個(gè)，存取款一體機等自助設備83臺，金融服務(wù)覆蓋雅安市六縣兩區及廣元市利州區，是支持地方經(jīng)濟發(fā)展的主力之一。

　　成立以來(lái)，雅安市商業(yè)銀行始終堅持依法經(jīng)營(yíng)，按照現代企業(yè)制要求，建立了以股東會(huì )、董事會(huì )、監事會(huì )和高級管理層“三會(huì )一層”為基本框架的公司治理體系，形成了三會(huì )一層獨立運作、有效制衡、相互合作、協(xié)調運轉的運行機制。同時(shí)，充分發(fā)揮一級法人體制優(yōu)勢，前瞻規劃謀發(fā)展、凝心聚力促轉型、精耕管理提質(zhì)效，開(kāi)創(chuàng )了業(yè)務(wù)跨越發(fā)展、規模穩步、質(zhì)量有效改善、品牌顯著(zhù)提升、社會(huì )貢獻不斷增加的良好。

　　自成立以來(lái)，雅安市商業(yè)銀行始終堅持“服務(wù)廣大市民、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)地方經(jīng)濟”的市場(chǎng)定位，以客戶(hù)為中心、以市場(chǎng)為導向、以穩健為基礎、以效益為目標，充分發(fā)揮地方銀行審批鏈條短、決策效率高、反應速度快的優(yōu)勢，為中小企業(yè)和城鄉居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、誠信的專(zhuān)業(yè)化金融服務(wù)。特別是近年來(lái)，雅安市商業(yè)銀行加快現代銀行發(fā)展步伐，發(fā)揮經(jīng)營(yíng)機制靈活優(yōu)勢，實(shí)施服務(wù)空間、服務(wù)種類(lèi)、服務(wù)手段創(chuàng )新，有效滿(mǎn)足了我市小微企業(yè)、雅安市民多元化的金融服務(wù)需求，多項創(chuàng )新工作在全市金融機構中位居前列，為災后恢復重建和地方經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展作出了應有的貢獻，先后榮獲“2011-2015年全國法治宣傳教育先進(jìn)單位”、“四川省誠信守法示范企業(yè)”、“中國服務(wù)縣域經(jīng)濟領(lǐng)銀行”、“四川省五一勞動(dòng)獎狀”、“四川省三八紅旗集體”、“四川銀行業(yè)履行社會(huì )責任先進(jìn)單位”、“支持地方經(jīng)濟發(fā)展突出貢獻獎”、“雅安市服務(wù)中小企業(yè)最佳金融機構”、“雅安市民最滿(mǎn)意金融服務(wù)窗口”等多項殊榮。

　　回顧過(guò)去，雅安市商業(yè)銀行承擔著(zhù)支持地方經(jīng)濟發(fā)展的重任，與地方經(jīng)濟相融共生;展望未來(lái)，雅安市商業(yè)銀行將圍繞發(fā)展規劃，全面深化，以全新的理念、全新的思維、全新的模式，在更廣闊的發(fā)展空間里積極履行社會(huì )責任，在更寬闊的發(fā)展視野中推動(dòng)地方經(jīng)濟的繁榮和進(jìn)步。

　　2024年雅安市商業(yè)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　2024年雅安市商業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　雅安市商業(yè)銀行貸款10萬(wàn)元，借款2年利息多少，要看雅安市商業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢(qián)3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。