2018個(gè)人住房公積金貸款利率表 住房公積金貸款利息是多少?

　　2018個(gè)人住房公積金利率是多少

　　 現在越累越多的企業(yè)通過(guò)幫助繳納住房公積金來(lái)吸引勞動(dòng)者，我國住房公積金保障了在職員工的住房利益，那我國2018個(gè)人住房公積金利率是多少？住房公積金貸款利息是多少？

　　一、2018個(gè)人住房公積金利率是多少

　　據了解，現行公積金貸款利率是2018年7月6日調整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。

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　　公積金貸款計算，要根據還貸能力、房?jì)r(jià)成數、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

　　1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=［×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額］×12×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額；

　　2、以房屋價(jià)格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購房款的80%；

　　3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元；

　　4、以公積金賬戶(hù)余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20.

　　二、住房公積金貸款利息是多少

　　貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能準確計算出來(lái)。如果你說(shuō)的是利率的話(huà)，從2011年2月9日起，上調個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調至4.50%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率上調0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調至4.00%.