2019個(gè)人出租房屋稅率是多少?個(gè)人出租房屋稅率一覽表
2019-10-24 11:18 互聯(lián)網(wǎng)
我們的都知道買(mǎi)賣(mài)房屋要繳稅,但是很多人卻不知道租賃房屋也是要繳稅的,接下來(lái)由小編為大家整理了一些關(guān)于最新房屋租賃稅率怎么計算方面的知識。下面華律網(wǎng)小編來(lái)為你解答,希望對你有所幫助。
1、房產(chǎn)稅
按《房產(chǎn)稅暫行條例》規定,擁有房屋產(chǎn)權的個(gè)人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執行房管部門(mén)規定的租金標準的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅
2、城鎮土地使用稅
擁有房屋產(chǎn)權的個(gè)人,出租的房屋位于城鎮土地使用稅開(kāi)征范圍內,應按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規定,出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮土地使用稅
3、營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人出租房屋應按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。
4、城建稅和教育費附加
個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計稅依據,按適用比率繳納。前面已提到,教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
5、印花稅
個(gè)人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的,應于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。
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