2019年銀行房貸利率表 目前銀行房貸利率是多少？

　　貸款已經(jīng)跟當代人的日常生活必不可分，可能一輩子都不貸款的人少之又少。今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)銀行貸款利率那些事。

　　一、銀行貸款利率

　　雖然現在市面上的各類(lèi)貸款產(chǎn)品有很多，但是出于對銀行的信任，很多用戶(hù)在需要借錢(qián)時(shí)，還是會(huì )首先選擇銀行貸款，畢竟相比較民間機構的貸款利率，銀行貸款的還是會(huì )略微低一些，那么自然用戶(hù)需要自己承擔的利息費用也會(huì )低一些，這樣自己的經(jīng)濟壓力也會(huì )隨之降低。我們所說(shuō)的銀行貸款利率，也就是指銀行發(fā)放貸款后從借款人這里收取的利率。

　　二、2019年最新貸款基準利率表

　　根據2019年中國人民銀行的貸款基準利率來(lái)看：

　　1、商業(yè)貸款利率如下：一年以?xún)龋ê�一年），利率�?.35%;一至五年（含五年），利率為4.75%;五年以上，利率為4.9%。

　　2、公積金貸款期限在五年以下（含五年）的，利率為2.75%，期限在五年以上的，利率為3.25%。

　　銀行的貸款利率主要是根據央行規定的貸款利率進(jìn)行的上下浮動(dòng)。以商貸五年以上為例，基準利率為4.9%，實(shí)際基本會(huì )在6%左右。三、貸款利息如何計算？

　　銀行的貸款利息一般是按月復利計算的，復利計算就是銀行每月在計算利息時(shí)，會(huì )將剩余未還款的利息都加入到本金，然后來(lái)計算下期利息，一般銀行計算信用卡逾期利息，最低還款利息就是按照復利方式計算的，這種計算方式俗稱(chēng)“利滾利”。

　　銀行貸款利息計算都有統一的一般計算標準：上月未還款本金*月利率=當月貸款利息;貸款月利率=貸款年利率&pide;12;貸款日利率=貸款年利率&pide;360或貸款月利率&pide;30。

　　四、貸款的還款方式

　　還款主要有兩種還款方式，等額本息和等額本金，兩種還款方式不同，會(huì )導致最終的還款利息會(huì )有所不同。