貸款的房子可以加名字嗎？貸款的房子怎么加名字？

　　雖然現在房?jì)r(jià)很高，可是有很多人依然選擇貸款買(mǎi)房，畢竟有些房子是剛需，由于房貸期限長(cháng)，所以在還款過(guò)程中可能會(huì )出現各種各樣的問(wèn)題。有很多人想了解，貸款的房子可不可以加名字。

　　一、貸款的房子可以加名字嗎?

　　從目前的規定來(lái)看，如果貸款房子還沒(méi)有還完，那么就不能直接加名字，這一點(diǎn)大家要注意一下。

　　在法律上，并不是簡(jiǎn)單加名字的事，專(zhuān)業(yè)名詞叫“房屋所有權變更登記”，我國有規定，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。

　　貸款中的房子還處于抵押的狀態(tài)，所以只能等全部還完后再加名字。

　　二、有貸款的房子怎么加名字?

　　如果實(shí)在想加名字，那么唯一的辦法，只能選擇提前結清。

　　1、向銀行申請提前結清，不同銀行的規定不同，如果貸款時(shí)間太短，可能要交違約金。

　　2、去銀行辦理提前結清手續，領(lǐng)取結清證明、他項權證等資料。

　　3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。

　　4、現產(chǎn)權人及共有人帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過(guò)戶(hù)手續。

　　總之，大家在貸款買(mǎi)房前，最好先考慮一下房子所屬的問(wèn)題，中途想加名字是比較麻煩的事，需要經(jīng)過(guò)很多的流程審批，不同情況下加名字的手續不同，大家可以咨詢(xún)一下銀行。