貸款的范圍
二手房按揭貸款的范圍包括北京市區域內可上市交易的住宅、公寓、別墅、底商以及成本價(jià)購買(mǎi)的公房。
貸款的期限、首付比例
◆ 該項貸款的期限最長(cháng)為30年
◆ 首付比例為房屋成交價(jià)的20％起（參考評估價(jià)）
借款人所需條件
◆ 具備北京市的居留權，戶(hù)口不限（港澳臺及外籍亦可）；年齡在18-60歲的自然人
◆ 具有穩定職業(yè)、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
◆ 借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應超過(guò)70歲
借款人應提供的材料
◆ 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
◆ 結婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
◆ 收入證明（銀行指定格式）
◆ 所在單位的營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）
房屋賣(mài)主應提供材料
◆ 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結婚證
◆ 房產(chǎn)證
交易資料
◆ 買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》
◆ 首付款憑證
銀行利率及還款方式
◆ 銀行利率執行同期人民銀行規定住房按揭貸款利率、最多下浮30%
◆ 可選擇按月等本息或等本金方式還款。
（責任編輯：張小清）