次級按揭貸款，什么是次級按揭貸款？

什么是次級按揭貸款：

次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。

次級按揭貸款是國外住房按揭的一種類(lèi)型，貸給沒(méi)多少收入或個(gè)人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房?jì)r(jià)高漲的時(shí)候，由于抵押品價(jià)值充足，貸款不會(huì )產(chǎn)生問(wèn)題；但房?jì)r(jià)下跌時(shí)，抵押品價(jià)值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著(zhù)貸款違約、房子被銀行收回的處境，進(jìn)而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場(chǎng)的系統風(fēng)險增加。

在前幾年美國住房市場(chǎng)高度繁榮時(shí)，次級抵押貸款市場(chǎng)迅速發(fā)展。但隨著(zhù)美國住房市場(chǎng)大幅降溫，加上利率上升，很多次級抵押貸款市場(chǎng)的借款人無(wú)法按期償還借款，導致一些放貸機構遭受?chē)乐負p失甚至破產(chǎn)。美國次級抵押貸款危機引發(fā)了投資者對美國整個(gè)金融市場(chǎng)健康狀況和經(jīng)濟增長(cháng)前景的擔憂(yōu)，導致近來(lái)股市出現劇烈震蕩。

（責任編輯：張小清）