農業(yè)銀行lpr重定價(jià)日怎么選？舉例說(shuō)明

　　根據各主要銀行的公告，大多數銀行支持客戶(hù)選擇保持原合同約定的重定價(jià)日不變。重新約定的重定價(jià)日方式有兩種：第一種是每年1月1日重定價(jià)，就是按照1月1日的相應期限LPR水平計算;第二種是你的貸款發(fā)放日的每年對月對日重定價(jià)，即按對月對日那一天的相應期限LPR水平計算。大多數銀行支持客戶(hù)保持原合同約定的重定價(jià)周期不變，如果重新約定重定價(jià)周期，商業(yè)性個(gè)人購房貸款重新約定的重定價(jià)周期最短為1年。

　�、偃绻�重定價(jià)日為每年1月1日，在2021年1月1日（重定價(jià)日）之前，購房者的存量房貸利率水平?jīng)]有任何變化，只不過(guò)是計算方式由以前基準利率上浮下浮幾個(gè)百分點(diǎn)轉變?yōu)長(cháng)PR+點(diǎn)差（點(diǎn)差固定，可為負值，此時(shí)LPR為2019年12月20日水平）。在2021年1月1日，房貸執行利率會(huì )調整為2020年12月發(fā)布的相應期限LPR+點(diǎn)差，此后每年以此類(lèi)推。

　�、谌绻�重定價(jià)日為貸款發(fā)放日的每年對月對日，從轉換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含），轉換后的執行利率水平等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與加點(diǎn)數值之和。之后，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應期限LPR+點(diǎn)差（點(diǎn)差固定），此后每年以此類(lèi)推。

　　舉個(gè)例子！

　　小C的1筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款發(fā)放日為2010年5月10日，原合同期限20年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率打9折，現執行利率為4.9%×（1-10%）=4.41%。他在定價(jià)基準變更時(shí)將重定價(jià)日調整為貸款發(fā)放日的每年對月對日，即每年5月10日。