建設銀行lpr轉換辦理指南

　　建設銀行將于2020年3月1日起開(kāi)始受理存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款的定價(jià)基準轉換業(yè)務(wù)�，F就有關(guān)事項公告如下：

　　一、關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準轉換

　�。ㄒ唬┺D換范圍

　　2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不包括公積金個(gè)人住房貸款）。2020年12月31日前到期的貸款可不轉換。

　�。ǘ�）轉換原則

　　1.經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價(jià)方式轉換為L(cháng)PR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，或轉換為固定利率;

　　2.定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換;

　　3.等價(jià)轉換，轉換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變;

　　4.借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換;

　　5.原借款合同有兩個(gè)（含）以上借款人，需所有借款人意見(jiàn)一致且辦理完成，才可完成轉換。

　�。ㄈ�）轉換方法

　　1.轉換為L(cháng)PR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率

　�。�1）加點(diǎn)數值的計算

　　加點(diǎn)數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應期限LPR;加點(diǎn)數值可為負值;加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變。

　�。�2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR;原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

　�。�3）在轉換后的每個(gè)利率調整日，利率水平等于利率調整日前一日的LPR與轉換時(shí)點(diǎn)確定的加點(diǎn)數值之和。

　�。�4）經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可約定利率調整日為每年的1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對月對日。

　　2.轉換為固定利率

　　轉換后的利率水平等于原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩余期限內固定不變。

　�。ㄋ模┺k理方式

　　1.辦理時(shí)間

　　2020年3月1日至2020年8月31日。

　　2.辦理渠道

　　在當前特殊時(shí)期，為確�？蛻�(hù)身體健康，從2020年3月1日開(kāi)始，支持客戶(hù)通過(guò)建設銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行等兩個(gè)線(xiàn)上渠道辦理業(yè)務(wù)。后續將根據疫情防控進(jìn)展情況，逐步開(kāi)通線(xiàn)下渠道，支持客戶(hù)到全國任一建設銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機（STM）、柜臺、個(gè)貸中心辦理業(yè)務(wù)，具體開(kāi)通時(shí)間將另行通知。

　　3.證件要求

　　通過(guò)手機銀行、網(wǎng)上銀行（網(wǎng)銀盾簽約客戶(hù)）辦理的，需要完成電子渠道身份認證和驗密操作。

　　通過(guò)智慧柜員機（STM）、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺和個(gè)貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件;委托他人到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺和個(gè)貸中心辦理的，需要攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書(shū)。

　　4.原合同有兩個(gè)（含）以上借款人的辦理

　　原借款合同有兩個(gè)（含）以上借款人的，需所有借款人意見(jiàn)一致且辦理完成，才可完成轉換。

　　2020年3月1日開(kāi)始，原借款合同的多個(gè)借款人可通過(guò)建設銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行分別辦理業(yè)務(wù)。后續視疫情發(fā)展情況，原合同的多個(gè)借款人可攜帶本人有效的身份證件原件分別到全國任一建設銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機（STM），或一同前往營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺、個(gè)貸中心辦理業(yè)務(wù)。

　�。ㄎ澹┐媪扛�動(dòng)利率個(gè)人商業(yè)用房貸款定價(jià)基準轉換

　　存量浮動(dòng)利率個(gè)人商業(yè)用房貸款參照上述個(gè)人住房貸款的規則進(jìn)行轉換。