建設銀行住房貸款提前怎么還款？建行房貸提前還款流程

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　　目前，房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)成為各大銀行主要的營(yíng)業(yè)項目，這就涉及到提前還貸。一般情況下，銀行會(huì )收取房貸提前還款違約金，建設銀行也不例外，那么建設銀行住房貸款怎么提前還款？注意事項有哪些？

　　建行房貸提前還款手續

　　1、提前和銀行客戶(hù)經(jīng)理預約；

　　2、按預約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結清貸款業(yè)務(wù)；

　　3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。

　　建行房貸提前還款流程

　　1部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

　　2、全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；

　　3、貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

　　4、先還清剩余貸款，當場(chǎng)銀行把結清證明打出；

　　5、撤銷(xiāo)銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件；

　　6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

　　7、最后連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。

　　建行房貸提前還款注意要點(diǎn)

　　1、要注意查看購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。

　　2、需要向貸款銀行咨詢(xún)提前還貸的申請時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

　　3、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請，一般銀行會(huì )要求客戶(hù)填寫(xiě)提前還款的申請單。

　　4、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過(guò)程中，客戶(hù)尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。