商業(yè)貸款如何轉住房公積金貸款？流程如下

　　公積金貸款并不是可以隨意申請，而是需要滿(mǎn)足一定條件，比如多數地區都會(huì )要求連續繳納6個(gè)月才行。若是我們不符合要求，那就只能申請商業(yè)貸款。不過(guò)后期我們在滿(mǎn)足公積金貸款條件之后，就可以申請商業(yè)貸款轉住房公積金貸款，以下是具體的操作流程。

　　商業(yè)貸款轉住房公積金貸款流程

　　申請人想把商貸轉公積金的話(huà)，目前主要有兩種方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式，具體情況如下：

　　【1】攜帶我們及配偶的身份證明、結婚證、戶(hù)口薄、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡等資料，聯(lián)系原商貸的銀行，告知需要辦理“商轉公”即可，然后工作人員就會(huì )告訴我們應該走什么程序。

　　【2】貸款銀行會(huì )對我們提交的申請和資料后進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，銀行就會(huì )通知我們辦理相關(guān)手續，例如，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》等。

　　【3】結清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專(zhuān)戶(hù)內，銀行工作人員會(huì )打一份貸款對賬單，單子上就是你自還貸開(kāi)始每個(gè)月繳的錢(qián)，總借款單，余額等。

　　【4】當我們通過(guò)征信調查、還貸測算后，銀行就會(huì )和你簽訂合同，不僅要和辦理商業(yè)貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

　　【5】我們和商業(yè)銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關(guān)事宜都辦完后，銀行就會(huì )著(zhù)手發(fā)放貸款了就可以等著(zhù)公積金管理中心發(fā)放貸款了，而發(fā)放的這部分貸款就是用來(lái)結清原商業(yè)銀行剩余未結清的貸款的。

　　【6】商業(yè)貸轉公積金貸后，還得去原商業(yè)貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產(chǎn)抵押、交接后，就只要按還款計劃按時(shí)還款就行了。

　　整體來(lái)看，就是持相關(guān)申請材料提交至公積金中心柜面辦理，然后公積金中心會(huì )進(jìn)行審批，然后簽約及辦理相應抵押手續，最后是劃轉款項。