房貸退稅年度怎么選？具體年度操作介紹

　　房貸退稅年度怎么選

　　房貸退稅扣除年度應該直接選擇上個(gè)年度。通常情況下，辦理退稅操作是按年度進(jìn)行申請操作的，每年的3月1日至6月30日這段時(shí)間是對上一年的個(gè)人所得來(lái)進(jìn)行匯算清繳的，也就意味著(zhù)2022年辦理匯算清繳手續實(shí)際上是對2021年的收入進(jìn)行計算，在年度的選擇上需要直接選擇2021年。而明年的退稅扣除年度則是選擇今年。

　　在辦理房貸退稅的時(shí)候，是每年都需要提交一次的。若是房貸已經(jīng)還清了，是無(wú)法繼續辦理房貸退稅的。

　　以2022年辦理退稅為例，具體年度操作介紹如下：

　　【1】用戶(hù)打開(kāi)個(gè)人所得稅APP，點(diǎn)擊首頁(yè)“我要辦稅”;

　　【2】然后選擇“專(zhuān)享附加扣除填報”;

　　【3】點(diǎn)擊“住房貸款利息”，會(huì )彈出“選擇扣除年度”，點(diǎn)擊“2021”，并進(jìn)行確認即可進(jìn)入詳細填報頁(yè)面。

　　房貸退稅一年可以退幾次？

　　一次，房貸退稅的頻率是與個(gè)人所得稅清繳匯算的頻率一致，因為個(gè)人所得稅清繳匯算的頻率時(shí)一年一次，在申報個(gè)人所得稅清繳匯算期間，貸款買(mǎi)房者可以針對名下首套住房貸款利息申報個(gè)人所得稅的專(zhuān)項附加扣除。

　　而房貸退稅的扣除期限最長(cháng)一般為240個(gè)月，也就是在這20年里每年都可以申報一次房貸退稅，按照每個(gè)月一千塊的標準進(jìn)行定額扣除。而具體的扣除額度主要根據不同情況來(lái)計算，如果上年度實(shí)際繳納個(gè)稅小于房貸專(zhuān)項扣除金額，那么房貸退稅金額就為實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅;如果上年度實(shí)際繳納個(gè)稅大于房貸專(zhuān)項扣除金額，那么房貸退稅金額為房貸專(zhuān)項扣除金額。

　　在申請房貸退稅之前，還必須滿(mǎn)足以下條件：

　　【1】 用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買(mǎi)的中國境內的住房。

　　【2】 房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。

　　【3】 要滿(mǎn)足個(gè)人所得稅納稅人的基本條件。