天津首套房貸款利率下降至4.65% 哪四家銀行房貸利率下調?
2020-05-30 16:38 互聯(lián)網(wǎng)
5月29日,從天津多家銀行個(gè)貸中心了解到,中國銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、大連銀行近日調整了房貸政策,執行首套房貸利率最低5年期以上LPR不加基點(diǎn)。5月20日最新出爐的5年期以上LPR為4.65%,也就意味著(zhù)首套房貸利率下調至4.65%。
此前天津地區首套房主流利率為不低于LPR+30個(gè)基點(diǎn),二套房貸款利率不低于LPR+60個(gè)基點(diǎn)。按照最新的LPR報價(jià),首套房貸利率為4.95%,二套房貸利率為5.25%。
“近期我行首套房貸款利率最低可做到LPR不加基點(diǎn),二套房還是LPR+60個(gè)基點(diǎn)。不過(guò)這個(gè)優(yōu)惠僅執行一個(gè)月至6月底,7月之后可能會(huì )恢復加30個(gè)基點(diǎn)。”招商銀行天津分行相關(guān)人士表示。
農業(yè)銀行天津某支行個(gè)貸中心經(jīng)理則稱(chēng),LPR不加基點(diǎn)的優(yōu)惠是和部分開(kāi)放商和中介機構的合作業(yè)務(wù)。
大連銀行天津分行的工作人員表示,該行在5月27日下發(fā)了通知,可以執行首套房貸款不加基點(diǎn),資料齊全的話(huà),最晚15個(gè)工作日放款。
中國銀行的相關(guān)工作人員稱(chēng),本周剛收到通知,貸款人征信良好的情況下,首套房貸款利率可以不加30個(gè)基點(diǎn)。
不過(guò),上述人員均表示,二套房貸款利率仍執行最低LPR+60個(gè)基點(diǎn),并且目前仍然執行“認房又認貸”政策,即貸款人名下有房或者有房貸及貸款記錄,均算作二套房。
從市場(chǎng)需求看,個(gè)人住房貸款長(cháng)期以來(lái)是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),尤其面對疫情沖擊等因素影響,個(gè)人住房貸款作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的重要性更加突出,商業(yè)銀行加大了對個(gè)人住房貸款的爭奪,市場(chǎng)競爭更加激烈,也使一些銀行通過(guò)下調利率吸引客戶(hù),搶占市場(chǎng)份額。
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