個(gè)人房貸轉換量新消息 8月25日起五大銀行個(gè)人房貸統一轉換為L(cháng)PR定價(jià)

　　今天五大行發(fā)布公告：8月25日起個(gè)人房貸統一轉換為L(cháng)PR定價(jià)了

　　繼7月20日交通銀行后，8月12日另外五家國有大行同時(shí)發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規則統一調整為L(cháng)PR定價(jià)方式。

　　公告同時(shí)明確，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過(guò)相關(guān)渠道自助轉回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

　　五家國有大行對轉換規則的表述不完全相同，但同時(shí)包括：利率定價(jià)方式轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負值)，從轉換時(shí)點(diǎn)至此后第一個(gè)重定價(jià)日，貸款利率保持原合同最近的執行利率不變，以2019年12月發(fā)布的相應期限LPR計算加點(diǎn)數值，加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變。在每個(gè)重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計算確定。

　　同時(shí)，農業(yè)銀行表示，重定價(jià)周期和重定價(jià)日均保持原合同約定不變，對于重定價(jià)周期短于1年的貸款，重定價(jià)周期調整為1年;中國銀行也表示，重定價(jià)周期統一轉換為12個(gè)月，重定價(jià)日與原合同保持不變;工商銀行表示，如定價(jià)基準轉換日與調整后的重定價(jià)日相同，則轉換日當天不進(jìn)行重定價(jià)，貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)。

　　上述批量轉換公告或與個(gè)人存款住房貸款轉換LPR的進(jìn)度較慢有關(guān)。日前，央行在《二季度貨幣政策執行報告》中披露，截至6月末，存量貸款定價(jià)基準轉換進(jìn)度已達55%，其中存量企業(yè)貸款轉換進(jìn)度為76%。

　　央行曾表示，存量貸款轉換進(jìn)度已納入MPA和合格審慎評估考核，原則上應于8月30日之前完成。