信用卡逾期，信用卡持卡人住房會(huì )被強制拍賣(mài)嗎?

　　最近信用卡逾期，貸款逾期的話(huà)題躍然紙上。根據朋友們對卡神小組的留言，卡神小組發(fā)現不少朋友們都在咨詢(xún)唯一住房是否會(huì )被強制執行司法拍賣(mài)，用來(lái)償還債務(wù)的問(wèn)題。那么關(guān)于信用卡逾期，唯一房產(chǎn)能否被執行，卡神小組可以負責任的告訴朋友們，需視具體情況而定。那么今天卡神小組就來(lái)和朋友們聊一聊持卡人信用卡逾期，唯一住房會(huì )被強制執行拍賣(mài)嗎?朋友們一起來(lái)看看詳細內容吧。

　　為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權，最高人民法院在2004年出臺的《關(guān)于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規定》中規定：對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。那么“唯一房產(chǎn)”是否一律不能被強制執行?卡神小組告訴朋友們，其實(shí)不是的。

　　為了最大限度的保障債權人的債權實(shí)現。最高人民法院又于2015年又出臺了《關(guān)于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問(wèn)題的規定》，第20條規定，金錢(qián)債權執行中，以下3種情況，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，有三種情況法院可以執行“唯一房產(chǎn)”。

　　第一種：對被執行人有扶養義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。這里的扶養是廣義的撫養，包括父母對子女的撫養、夫妻之間的撫養、子女對父母的贍養。比如，80歲的父親欠賬的，50歲的兒子如果有房供其居住的，法院是可以執行父親名下唯一房產(chǎn)的。

　　第二種：執行依據生效后，被執行人為逃避債務(wù)轉讓其名下其他房屋的。這種情況必須是對方贏(yíng)了官司，如果作為債務(wù)人惡意轉移財產(chǎn)抗拒執行，法院就可以強制執行債務(wù)人現在剩下的唯一房產(chǎn)。

　　第三種：申請執行人按照當地廉租房住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場(chǎng)平均租金標準從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。這種情況就是債務(wù)人欠人錢(qián)財，債務(wù)人就沒(méi)有資格再住大房子，債主可以為債務(wù)人提供個(gè)小房子或給債務(wù)人五至八年的房租去租房后，就可以執行債務(wù)人的唯一住房。

　　卡神小組總結：其實(shí)卡神小組告訴朋友們，只要債權人能夠保障被執行人及其所扶養的家屬有基本的居住條件，法院就可以強制執行“唯一房產(chǎn)”!在此，卡神小組奉勸那些惡意欠債的朋友們，不要幻想利用法律對生存權的保障來(lái)逃避執行，自己有條件還款的情況下還是主動(dòng)還款比較好，否則“唯一房產(chǎn)”真的可能會(huì )保不住。希望這個(gè)資料對朋友們有所幫助。