LPR利率哪里公布可以查？每月更新的房貸LPR要怎么看？

　　LPR全稱(chēng)是Loan Prime Rate，即貸款基礎利率，是貸款市場(chǎng)報價(jià)利率的簡(jiǎn)稱(chēng)，簡(jiǎn)單說(shuō)LPR是由市場(chǎng)上各家銀行根據自己的貸款需求，通過(guò)集中報價(jià)形式形成的一個(gè)市場(chǎng)化利率，它不再像以前的基準利率那樣由央行進(jìn)行統一規定，更加符合市場(chǎng)規律。

　　LPR利率分為1年期LPR利率和5年期LPR利率，前者主要針對實(shí)體企業(yè)而言，后者主要面向房地產(chǎn)，下文所說(shuō)的房貸利率全部是基于5年期LPR利率。

　　就房屋商業(yè)貸款而言，簡(jiǎn)單說(shuō)固定利率就是遵循以前買(mǎi)房簽合同時(shí)寫(xiě)的利率，以后一直按這個(gè)利率還貸，不受未來(lái)政策影響。

　　無(wú)論以后基準利率降到了0%，還是升到了10%，你的房貸利率都不變。

　　而轉換成LPR這種利率模式之后，貸款的實(shí)際利率就等于LPR+基點(diǎn)數值，其中基點(diǎn)數值是你當前的實(shí)際貸款利率和2019年12月份LPR的差值（2019年12月份LPR是4.8%）。 　　南方財富網(wǎng)微信號：南方財富網(wǎng)