為什么房貸利率和LPR有關(guān)系？房貸里的LPR是啥意思？

　　什么是LPR？

　　想要了解房貸利率，就要先了解LPR，LPR的全稱(chēng)是貸款市場(chǎng)利率報價(jià)，在計算房貸利率的時(shí)候，通常是以L(fǎng)PR來(lái)計算的，首先是央行給商業(yè)銀行規定了一個(gè)貸款的基準利率，商業(yè)銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶(hù)的資信和風(fēng)險情況在基準利率基礎上進(jìn)行一定的浮動(dòng)，然后這個(gè)數據就是具體的貸款利率。

　　現如今商業(yè)貸款買(mǎi)房的基準利率是4.9%，銀行在4.9%的基礎上進(jìn)行浮動(dòng)，借款人在申請房貸時(shí)可能是上浮1.1倍的利率，因此貸款利率就是5.39%，當前全國首套房房貸平均利率是5.44%，大概就是在基準利率上上浮了11%。當然現在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，在基準利率上上浮20%甚至30%的也有不少，個(gè)別上浮40%都有存在。

　　LPR和房貸利率有什么不同？

　　LPR和房貸利率對于借款人來(lái)說(shuō)都是很重要的，它們是銀行貸款定價(jià)的參考，只是貸款基準利率由央行公布，而LPR由各報價(jià)行根據公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，因此相對于房貸利率來(lái)說(shuō)，LPR是一個(gè)市場(chǎng)化的指標。 　　南方財富網(wǎng)微信號：南方財富網(wǎng)