LPR11月20日號報價(jià)上調了嗎？貸款LPR利率連續七個(gè)月不變(2)

　　LPR怎么轉換——

　　第一步：回望原人行貸款基準利率時(shí)代（客戶(hù)打完折后的利率以下我們統稱(chēng)“折后利率”）

　　以房貸A客戶(hù)舉例，沒(méi)錯，就是5年期以上貸款這種

　　如果A客戶(hù)申請貸款時(shí)享受了最低7折利率優(yōu)惠，根據5年期以上人行基準年利率4.9%打折，“折后利率”=4.9%*0.7=3.43%

　　第二步：將“折后利率”與2019年12月20日（5年以上）LPR進(jìn)行加減，這個(gè)目的是為了得出一個(gè)公式，這個(gè)公式將在A(yíng)客戶(hù)貸款存續期內永遠不變。

　　3.43%（“折后利率”）-4.8%（LPR）= -1.37%，

　　即“折后利率”=LPR-1.37%，這公式就是本次所有銀行切換的最終目的，可見(jiàn)學(xué)好數理化是多么重要，解釋的口吐白沫……

　　第三步：2020年全年內你的月供金額不會(huì )有變化，開(kāi)始可能有變化的是2021年，這里簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)名詞（依然以5年以上房貸打比方）。

　　浮動(dòng)利率下有常用兩個(gè)調整方式：

　　第一種：次年對應日調整。

　　第二種：固定日調整;次年對應日調整指的是在貸款發(fā)放日對應的第二年的同一日，固定日調整指的是每年1月1日（通常房貸中用到公積金的，不論是公積金組合貸款或者純商貸但是還貸時(shí)用公積金沖還貸的都會(huì )用固定日調整）