第三套房可以貸款嗎？第三套房認定標準

　　如果是公積金貸款買(mǎi)三套房，是不可以的，因為各地公積金管理中心都有要求，不能用公積金貸款購買(mǎi)第三套房，具體可以咨詢(xún)當地的公積金中心。購房者可以考慮用商業(yè)貸款來(lái)購買(mǎi)第三套房，但大多數城市也不能用商業(yè)貸款買(mǎi)三套房，所以如果購房者想要買(mǎi)三套房，則可能需要做好全款買(mǎi)房的準備。

　　第三套房認定標準：

　　1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會(huì )被銀行認定為第三套住房貸款。

　　2、個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會(huì )被算做三套。

　　3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買(mǎi)另外一套房產(chǎn)，按照公積金新規視為三套房，按照三套房貸款執行。

　　4、夫妻雙方，一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，結婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣(mài)掉，再貸款使用公積金時(shí)都會(huì )算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的標準衡量下會(huì )被視為第三次貸款購房，予以停貸。