房貸沒(méi)還清的房子可以賣(mài)掉嗎？需滿(mǎn)足一些條件

　　房貸沒(méi)還清可以賣(mài)房嗎？

　　可以賣(mài)，借款人可通過(guò)以下方法將房子賣(mài)出：

　　1、用購買(mǎi)者的首付款支付未還清的貸款

　　通常情況下，在二手房交易的過(guò)程中，買(mǎi)家會(huì )同意先付房產(chǎn)總成交額的30%-40%。在這種情況下，賣(mài)方就可以選擇利用買(mǎi)方的首付來(lái)把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易，辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　2、尋求還清貸款的其他來(lái)源

　　其他來(lái)源有很多，比如可以向周?chē)�的親朋好友求助，向他們借錢(qián)先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續和過(guò)戶(hù)手續以后，順利將房子賣(mài)掉后再將錢(qián)還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。

　　或者如果賣(mài)方戶(hù)主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物（如其他房產(chǎn)等）向銀行申請，這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)還清想要出售的房產(chǎn)貸款，之后等買(mǎi)家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

　　3、轉按揭

　　轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個(gè)人，從而申請辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數銀行并沒(méi)有開(kāi)通這一業(yè)務(wù)，戶(hù)主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢(xún)以了解具體的情況。

　　當然想要賣(mài)掉房子還需滿(mǎn)足一些條件，比如需要有房產(chǎn)證、貸款已經(jīng)還清，當然具體以當地規定為準，以上就是全部?jì)热萘�，希望對你有所幫助�?/p>