房貸不批首付能退嗎 分幾種情況

　　房貸銀行不批能退首付嗎？

　　一般情況下房貸銀行不批也是可以退首付款的，但是不同原因造成的房貸審批不通過(guò)，退還首付的情況也是不一樣的。如果是由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因造成的房貸審批無(wú)法通過(guò)，那么退首付還是比較容易的。但是也有一些其他的原因，如果是非雙方原因，則需要進(jìn)行協(xié)商；如果是購房者的原因，則需要支付一定的違約金才可能會(huì )退還首付款。

　　【1】如果是因為開(kāi)發(fā)商的原因造成的房貸審批不通過(guò)，那么購房者是有權解除房屋購買(mǎi)合同的，并且要求開(kāi)發(fā)商退還首付款，還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔相應的違約責任。

　　【2】如果非買(mǎi)賣(mài)雙方原因造成的房貸審批不通過(guò)，這種情況下用戶(hù)需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商退還房屋的首付款。

　　【3】如果是因為購房者原因造成的房貸審批不通過(guò)，這種情況下也可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款，但是會(huì )需要支付一定的違約金，這個(gè)違約金的比例往往是比較高昂的。如果不想造成損失的話(huà)，那么建議用戶(hù)可以通過(guò)其他渠道湊齊資金，直接全款購房。

　　以上就是關(guān)于房貸銀行不批退首付的有關(guān)內容介紹，希望能夠有所幫助。