提前還房貸為什么要交違約金？原因如下

　　提前還房貸為什么要交違約金？

　　1、提前還款會(huì )導致銀行的年度貸款計劃被打亂。銀行每年都會(huì )制定相應的貸款計劃。如果按計劃完成任務(wù)，將收緊貸款額度。如果沒(méi)有完成，抵押貸款需要增加。選擇提前還款會(huì )影響銀行的正常計劃。當然，一個(gè)人提前還款的影響不會(huì )太大，但是如果很多人這樣做，銀行的貸款計劃就會(huì )受到很大的影響。

　　2、提前還款導致銀行利潤損失。抵押貸款利息是銀行重要的利潤來(lái)源。如果買(mǎi)家要求提前還款，銀行賺取的利息也會(huì )相應減少。對于銀行來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)巨大的損失。

　　3、提前還款導致銀行業(yè)務(wù)增加，人員成本相應增加。銀行一般根據貸款合同制定相應的人員和設備配置方案。如果提前還款的次數增加，必然會(huì )造成相應的人員和設備成本的增加，也會(huì )增加銀行的運營(yíng)成本。

　　4、銀行因提前還款而犧牲的利息無(wú)法彌補。銀行會(huì )采取大量?jì)?yōu)惠吸引購房者前來(lái)貸款，希望后期的利息收入彌補自己的損失。一旦借款人提前還款，后期的利息就無(wú)法保證，銀行的利益就會(huì )受損。

　　5、提前還貸五要素增加了銀行的風(fēng)控成本。銀行在發(fā)放貸款時(shí)，一般會(huì )進(jìn)行風(fēng)險估計和控制。買(mǎi)方提前償還貸款，這對銀行意味著(zhù)收回的錢(qián)需要償還。如果放貸，就必須重新評估和控制風(fēng)險，這無(wú)形中增加了銀行的風(fēng)險控制成本。

　　總的來(lái)說(shuō)，客戶(hù)提前還房貸對于銀行來(lái)說(shuō)是不太劃算的，而提前還款違約金的多少是由貸款合同規定的，當然提前還款違約金一般是在還貸初期收取的，而如果房貸已經(jīng)還了好幾年，一般是沒(méi)有違約金，但具體以合同為準，如果無(wú)需收取違約金，客戶(hù)可以根據實(shí)際情況考慮是否要提前還款。