房貸能轉移到另一個(gè)人名下嗎
2022-08-08 13:58 一路都在說(shuō)財經(jīng)
房貸能轉移到另一個(gè)人名下嗎
可以,進(jìn)行債務(wù)轉移即可,但是債務(wù)轉移需要債權人同意才可以,如果達成一致后可以找銀行協(xié)商,如能同意則簽訂債務(wù)轉移協(xié)議。如果是購房貸款需要轉款到別人名下的話(huà),就需要辦理過(guò)戶(hù)手續,那樣才能重新辦理貸款!逗贤ā返诎耸臈l,債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉移給第三人的,應當經(jīng)債權人同意。
辦理房屋過(guò)戶(hù)口后方可辦理還款抵押,流程如下:
1. 在銀行簽訂貸款合同
2. 銀行審核通過(guò)后,辦理以前的貸款還款
3. 還款后,到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續
4. 取出新產(chǎn)權證后交給銀行
5. 銀行貸款,買(mǎi)方每月還款
6. 交易結束
根據《合同法》第八十四條,債務(wù)人將合同的全部或部分義務(wù)轉讓給第三人的,經(jīng)債權人同意。
債務(wù)承擔可分為免責債務(wù)承擔和共存債務(wù)承擔。
1.免責債務(wù)承擔,是指債務(wù)人經(jīng)債權人同意,將其部分或全部債務(wù)轉移給第三。
2.共存債務(wù)承擔是指債務(wù)人不脫離債務(wù)關(guān)系,第三人加入債務(wù)關(guān)系,與債務(wù)人共同承擔債務(wù)。