夫妻貸款買(mǎi)房一方征信不好還能貸款嗎

　　夫妻貸款買(mǎi)房一方征信不好還能貸款嗎

　　配偶信用不良，會(huì )影響到另一方款貸款買(mǎi)房。

　　因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

　　2、個(gè)人征信報告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報告；

　　3、購房協(xié)議書(shū)正本。

　　4、房?jì)r(jià)30％或以上預付款收據原件及復印件各1份。

　　5、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

　　6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號1份。

　　以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì )懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹慎。

　　婚姻關(guān)系存續期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

　　夫妻貸款買(mǎi)房的注意事項

　　1、簽訂合同時(shí)，雙方必須親自到場(chǎng)。許多夫婦在申請貸款時(shí)會(huì )以夫妻的名義共同申請。因此，銀行需要同時(shí)調查兩人的資格，并在辦理相關(guān)手續時(shí)簽字；

　　2、主貸和次貸都很講究，就算夫妻一起貸款買(mǎi)房，也只有一個(gè)能夠成為主貸人；

　　3、身份證明準備，主要是夫妻共同購買(mǎi)房子時(shí)要提前準備相關(guān)證件，因為準備的證件很多，所以一定要當心，相關(guān)資料與證明少的一樣也不行。

　　房貸夫妻倆個(gè)人可以一個(gè)人貸嗎

　　夫妻一起買(mǎi)房是可以只一個(gè)人申請貸款的。但無(wú)論是一個(gè)人貸款還是兩個(gè)人貸款，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果一個(gè)人的貸款房產(chǎn)證上只寫(xiě)著(zhù)一方的名字，在沒(méi)有約定或協(xié)議的情況下，房子也屬于共同財產(chǎn)。