房貸主貸人怎么選?這樣選有利于房貸的審批
2022-08-08 08:43 財富圈那些事兒
房貸主貸人怎么選?
1、主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會(huì )通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評估申貸者的還款能力,所以在面簽時(shí),把收入高且穩定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。
2、銀行在放貸之前,會(huì )查詢(xún)夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況,要將征信良好的一方作為主貸人,因為夫妻共同貸款買(mǎi)房時(shí),只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì )影響房貸審批。不同是,如果主貸人征信記錄有問(wèn)題,銀行一般不會(huì )受理貸款申請。如果主貸人征信良好,“共同貸款人”存在一些征信問(wèn)題,但后來(lái)已經(jīng)解決,一般不會(huì )影響銀行批貸放款。
3、最好選擇職業(yè)穩定的一方作為主貸人。例如公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫生、教師等這些職業(yè)的申貸人很受銀行“偏愛(ài)”。相對于煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的申貸人來(lái)說(shuō),將職業(yè)穩定的一方作為主貸人,更容易申請貸款。
4、在收入、征信、職業(yè)都相差無(wú)幾的情況下,主貸人應選擇更年輕的一方,便于能貸更長(cháng)年限。銀行對貸款人的年齡是有要求的,大多數是,在中國個(gè)人貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下。一般超過(guò)65歲的男士和超過(guò)60歲的女士,很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕,能獲得的貸款年限就越長(cháng)。
總的來(lái)說(shuō),房貸主貸人并不是隨便選擇的,需要考慮的因素比較多,這樣才有利于房貸的審批,以上就是全部?jì)热萘,希望對你有所幫助?/p>