提前還房貸還的是本金還是利息

　　提前還了房貸還的利息還是本金？

　　在辦理提前還房貸的手續的時(shí)候都是提前對本金進(jìn)行還款，提前還款是不存在提前還利息這種情況的。只是辦理提前還貸的時(shí)候，剩余貸款本金的利息是會(huì )重新計算的。畢竟本金減少了，還貸的利息自然也是會(huì )有所減少的。

　　在辦理房貸提前還款之后，由于貸款本金和利息都減少了，用戶(hù)在還款的一些規定上也是可以重新進(jìn)行選擇的�？梢赃x擇縮短貸款年限，這樣一般是月供不會(huì )有太大的變化;也可以選擇減少月供，這樣貸款年限則不變。當然不管是哪種方式，對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，之后要償還的利息還是減少了的。

　　另外值得一提的是，在辦理房貸提前還款的時(shí)候不同銀行對于提前還房貸的違約金規定是不一樣的。有的銀行規定房貸還款滿(mǎn)一年的情況下辦理提前還貸是不需要違約金的;有的銀行則是每年可以享受一次的提前還貸免違約金，之后就按照提前還款金額的一定比例收取違約金。

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